Mercado Inmobiliario de Puerto Vallarta y Riviera Nayarit: Un Análisis Comparativo de Agosto 2023 vs. Agosto 2024

El mercado inmobiliario en Puerto Vallarta y Riviera Nayarit ha mostrado fluctuaciones notables durante el último año, de acuerdo con datos del Vallarta Nayarit MLS.
A continuación, desglosamos las principales estadísticas de agosto de 2024 en comparación con agosto de 2023, ofreciendo una visión clara de cómo ha evolucionado el sector en esta región:

Nuevas Listas de Propiedades
En agosto de 2024, se registraron 127 nuevas propiedades en venta, lo que representa un aumento del 79 % en comparación con las 71 propiedades listadas en agosto de 2023. Este incremento refleja una mayor oferta en el mercado, posiblemente impulsada por una creciente demanda de propiedades en la zona y el atractivo continuo de la región para inversionistas y compradores.

Precio Medio de Nuevas Listas
El precio medio de las nuevas listas también experimentó un aumento del 11 %, subiendo de USD $430,000 en agosto de 2023 a USD $478,000 en agosto de 2024. Este incremento sugiere una apreciación en el valor de las propiedades, probablemente debido a la alta demanda y al inventario limitado en ciertos segmentos del mercado.

Propiedades Vendidas
Uno de los cambios más significativos es la disminución en el número de propiedades vendidas. En agosto de 2024, se vendieron 66 propiedades, una caída del 40 % en comparación con las 111 ventas de agosto de 2023. Esta disminución en las ventas podría atribuirse a diversos factores, como un ajuste en la demanda o las condiciones económicas generales.

Precio Medio de Venta
En términos del precio medio de venta, se observó una disminución del 11 %, bajando de USD $430,000 en agosto de 2023 a USD $382,000 en agosto de 2024. Esta tendencia puede indicar que los compradores están siendo más cautelosos o que están optando por propiedades en rangos de precios más bajos.

Conclusión
El mercado inmobiliario en Puerto Vallarta y Riviera Nayarit ha tenido un desempeño mixto, con un aumento significativo en las nuevas listas y los precios de salida, pero una disminución en las ventas y los precios de cierre. Para aquellos que estén considerando comprar o vender propiedades en esta región, es esencial mantenerse informados sobre estas fluctuaciones y comprender cómo podrían influir en las decisiones de inversión.

El próximo trimestre será clave para determinar si estas tendencias continúan o si el mercado se ajusta a las nuevas condiciones.